مقایسه جامع خرید ویلا در کردان با شمال: کدام انتخاب بهتری است؟
برای کسانی که به دنبال خرید ویلا در ایران هستند، آب و هوای متنوع ایران گزینه‌های متفاوتی را ارائه می‌دهد از مناطق خشک و نیمه خشک در مرکز و شرق گرفته تا مناطق جنگلی ساحلی و کوهستانی مناطقی هستند که بیشترین طرفداران در زمینه سرمایه‌گذاری و خرید ویلا را به خود اختصاص می‌دهند.
از پرطرفدارترین مناطق ویلایی ایران می‌توان مناطق زیر را نام برد:
در شهرهای استان مازندران مناطقی مانند چالوس، نور، نوشهر، رامسر،چمستان،آمل و… که در بین موارد فوق خرید ویلا در رامسر طرفداران زیادی دارد
در شهرهای استان گیلان مناطقی همچون انزلی، لاهیجان، رشت،کلاچای و…
در اطراف تهران مناطقی همچون لواسان دماوند ،کردان و سهیلیه که خرید ویلا در کردان در میان آنها محبوبیت بالاتری دارد.
تمامی مناطق فوق از محبوب‌ترین مناطق ویلایی ایران محسوب می‌شود در ادامه قصد داریم به ویژگی کلی هر یک از این مناطق و بررسی آن بپردازیم
ویژگی‌های شمال ایران برای خرید ویلا
شهرهای شمالی کشور از زیباترین مناطق کشور و حتی جهان محسوب می‌شوند. وجود جنگل‌های فراوان و دریای خزر ویژگی متمایزی است که باعث شده شهرهای شمالی همواره جذابیت بالایی داشته باشند.
برای کسانی که علاقمند به دریا و راه رفتن در کنار ساحل می‌باشند جایگزینی برای شهرهای شمالی ایران عملاً وجود ندارد می‌توان نتیجه گرفت که بهترین گزینه برای خرید ویلا شهرهای شمالی می‌باشد البته اگر تنها اولویت خرید وجود سواحل دریای خزر محسوب شود اما اگر نتوان شرجی بودن هوا را برای مدت طولانی تحمل کرد عملاً خرید ویلا در شمال کشور کار چندان مناسبی نیست چرا که حدود یک سوم سال در شهرهای شمالی آب و هوای به شدت شرجی حاکم می‌باشد
مزایای شهرهای شمالی برای خرید ویلا عبارتند از:
- طبیعت بسیار زیبا
- وجود جنگل‌های فراوان
- وجود دریای خزر
معایب خرید ویلا در شمال کشور
- فاصله زیاد تا تهران
- شرجی بودن هوا
- گران بودن مناطق مطرح
- نقد شوندگی پایین بسیاری از مناطق
ویژگی‌های مناطق اطراف تهران برای خرید ویلا
مهمترین عاملی که باعث می‌شود به خرید ویلا در اطراف تهران فکر کرد، نزدیکی به شهر تهران می‌باشد چرا که اکثر خریداران ویلا ساکنین شهرتهران و کرج می‌باشد و امکان رفت و آمد متعدد به شهرهای شمالی را ندارند و می‌خواهند در کمترین زمان ممکن بین ویلا و محل سکونت در شهر خود در رفت و آمد باشد و عمدتاً ترافیک جاده‌های شمالی برای این دسته از افراد قابل تحمل نمی‌باشد
از مهمترین مناطق اطراف تهران برای خرید ویلا مناطقی همچون لواسان دماوند کردان و سهیلیه می‌باشد
ویژگی‌های مناطق اطراف تهران برای سرمایه‌گذاری:
- قیمت‌های خرید ویلا یا زمین در مناطق لواسان بسیار بالا می‌باشد
- قیمت‌های خرید ویلا و سرمایه‌گذاری در مناطقی همچون دماوند کردان و سهیلیه مشابه بوده به طوری که منطقه‌ای مانند سهیلیه نسبت به امکانات شرایط و بسیاری موارد دیگر قیمت مناسب‌تری نسبت به دماوند و کردان دارد
- به دلیل فاصله کم این مناطق تقاضای بالای برای سرمایه گذاری دارند
بررسی موردی قیمت های زمین در شمال
مورد اول در سرخرود
- زمین ۳۳۰ متری با بر ۱۷ متر
- سند ششدانگ مسکونی
- بلوار گلستان
- خط دریا سرخرود متری 60 میلیون
.
مورد دوم در نور
- نزدیک به ساحل
- انشعابات سر زمین
- مجوز ساخت
- سند تک برگ قیمت هر متر 10 میلیون
مورد سوم در سیسنگان
- ۴۰0 متر زمین (سیسنگان)آویدر
- سند تکبرگ ششدانگ (بهترین نوع سند)
- داخل شهرک
- ویو بسیار عالی و ابدی جنگل
- فاصله تا دریاچه زیبای آویدر پیاده ۵ دقیقه متری 12 میلیون
بررسی موردی قیمت های زمین در لواسان ودماوند
لواسان افجه
- ۲۵۰ متر زمین
- سند ۶دانگ ۴
- طبقه ۱۳۵ متری جواز
- لواسان افجه متری 80 میلیون
لواسان ،صحرای نارون
- متراژ زمین ۶۵۰ متر
- متراژ مجوز ساخت ۴۶۰ متر
- سند ششدانگ
- صحرای نارون متری 160 میلیون
لواسان بزرگ
۵۰۰ متر زمین لواسان بزرگ داخل بافت متری 33
دماوند
- ۷۰۰ متر زمین
- داخل بافت شهر دماوند
- سند ۶ دانگ
- دارای جواز ساخت متری32
دماوند،جابان
- 400 متر
- سند تک برگ
- متری 10 میلیون
بررسی قیمت زمین در کردان
بهارک
- 1000 متر در بهارک 1
- جواز ساخت
- سند 6 دانگ متری 25 میلیون
طاووسیه
- 1000 متر
- جواز ساخت
- سند 6 دانگ متری 15 میلیون
کوهسار
- 500 متر
- جواز ساخت
- سند 6 دانگ متری 18 میلیون
شهرک سهیلیه
- 800 متر
- جواز ساخت
- سند 6 دانگ متری 16 میلیون
با توجه به موارد ذکر شده می‌توان نتیجه گرفت مناطق لواسان و شهرهای معروف شمال قیمت‌های بسیار بالایی داشته و مناطقی همچون کردان و دماوند قیمت‌های مناسب‌تری دارند همچنین سلیقه شما نیز در انتخاب محل مناسب برای خرید ویلا یا زمین می‌تواند تاثیرگذار باشد.در صورتی که قصد سرمایه گذاری زمین در کردان را داشته میتوانید به سایت هایی همچون زاویلا و zamiin مراجعه کرده و از قیمت زمین در کردان وسهیلیه مطلع شوید همچینین جهت اطلاع اط قیمت های زمین در شمال میتوانید موارد موجود در سایت املاک شمال را مشاهده ومقایسه نمایید